9 lời khuyên để đời của Tỷ phú Jack Ma

Cùng chủ đề: Thương mại điện tử

Thương mại điện tử Đông Nam Á đang cất cánh

Sếp Amazon kiếm 7 tỷ USD trong 1 tiếng

Website thế nào được coi là sàn thương mại điện tử?

Tỷ phú Jack Ma, nhà sáng lập và là nguyên Giám đốc điều hành Alibaba Group. Ông cũng là một trong những doanh nhân công nghệ thành công nhất của Trung Quốc, cũng như thị trường châu Á. Sau kết quả IPO thành công trên thị trường chứng khoán New York, ông trở thành tỷ phú giàu nhất Trung Quốc và đứng thứ 70 của thế giới.

Tỷ phú công nghệ Jack Ma

Ông đã chia sẻ những kinh nghiệm sâu sắc nhất của mình về cuộc sống và nghiệp doanh nhân.
Tôi luôn tin vào 2 nguyên tắc:
Thái độ của bạn sẽ quan trọng hơn khả năng của bạn.
Tương tự, sự quyết đoán của bạn cũng quan trọng hơn khả năng của bạn.
Bạn không thể thống nhất suy nghĩ của tất cả mọi người, nhưng bạn có thể thống nhất mọi người thông qua một mục tiêu chung.
1. Đừng bao giờ tin rằng bạn có thể thống nhất suy nghĩ của tất cả mọi người. Đó là chuyện viễn vông.
2. Sẽ có khoảng 30% số người không bao giờ tin bạn. Thay vì để đồng nghiệp và nhân viên làm việc cho bạn, hãy để họ làm việc vì một mục tiêu chung.
3. Sẽ dễ dàng để thống nhất công ty dưới một mục tiêu chung hơn là thống nhất công ty dưới một người cụ thể nào đấy.

Điều gì làm nên một nhà lãnh đạo thật sự?1. Nhà lãnh đạo phải là một người nhìn xa trông rộng, và anh ta phải có cái nhìn sâu sắc hơn một người nhân viên.
2. Nhà lãnh đạo nên có sự bền bĩ, ngoan cường, và anh ta có thể chịu đựng áp lực mà một nhân viên không thể chịu được.
3. Nhà lãnh đạo nên có một sự nhẫn nại kiên định và khả năng đương đầu và đối diện thất bại. Do đó, những phẩm chất của một nhà lãnh đạo kiệt xuất là tầm nhìn, sự nhẫn nại, và năng lực của anh ta.
4 câu hỏi chính yếu mà thế hệ trẻ nên tự hỏi1. Thất bại là gì? Bỏ cuộc là sự thất bại lớn nhất.
2. Ứng biến là gì? Chỉ khi bạn trải qua những gian khó cùng cực, những thất vọng vô bờ bến, khi đấy bạn mới hiểu cái gọi là ứng biến.
3. Nghĩa vụ của bạn là gì: Là cần cù, chăm chỉ, và tham vọng hơn tất cả.
4. Chỉ những đứa ngốc mới thích dùng miệng để thể hiện. Người đàn ông thông minh sẽ sử dụng trí não, và người uyên bác sẽ thể hiện bằng trái tim của anh ấy.
Chúng ta sinh ra để được sống và thưởng thức cuộc sống này

Tôi luôn tự nói với bản thân tôi rằng chúng ta sinh ra không phải để cắm cúi làm việc, mà sinh ra để thưởng thức cuộc sống. Chúng ta tạo ra những điều tốt đẹp hơn cho cuộc sống. Nếu bạn muốn giành toàn bộ cuộc đời bạn chỉ để làm việc, sẽ có ngày bạn phải hối tiếc. Không cần biết bạn thành công đến đâu trên con đường sự nghiệp, bạn phải luôn nhớ rằng chúng ta có mặt ở đây là để tận hưởng cuộc sống.

Sự cạnh tranh và tranh đấu lẫn nhau1. Những người cạnh tranh gay gắt lẫn nhau là những người ngốc nghếch.
2. Nếu bạn xem mọi người là kẻ thù, thì những người xung quanh bạn sẽ trở thành kẻ thù của bạn.
3. Khi bạn cạnh tranh bình đẳng với những đối thủ khác, đừng để xuất hiện sự ghen tức. Sự ghen tức nhỏ nhoi sẽ chỉ làm hại bạn về sau.
4. Cạnh tranh cũng giống như chơi một ván cờ. Khi chúng ta thua, chúng ta có thể chơi lại một nước cờ khác. Cả hai người chơi đừng nên chiến đấu triệt hạ lẫn nhau.
5. Một người làm kinh doanh hay một doanh nhân chân chính sẽ không có kẻ thù. Chỉ khi anh ta hiểu được điều này, anh ta mới nhận ra cơ hội luôn luôn rộng mở với tất cả mọi người.

Đừng để phàn nàn trở thành thói quen
Có thể chấp nhận được nếu thỉnh thoảng bạn phàn nàn, rên rỉ về những khó khăn. Tuy nhiên, nếu nó trở thành thói quen, nó sẽ giống như khi bạn uống rượu. Bạn càng cố gắng uống thì bạn sẽ càng khát. Trên con đường đến với thành công, bạn sẽ nhận ra người thành công sẽ không phải là người thường phàn nàn.
Thế giới này sẽ không thể nhớ những gì bạn nói, nhưng những gì bạn làm được chắc chắn sẽ không bị lãng quên.
“Nhà lãnh đạo sẽ không nên so sánh kĩ năng chuyên môn của anh ta với nhân viên của anh ta. Nhân viên của bạn phải luôn có kĩ năng chuyên môn tốt hơn bạn. Nếu không được như vậy, nghĩa là bạn đã thuê nhầm người” – Jack Ma.

Sưu tầm

Hiệp hội BĐS "lên tiếng" về nạn cò đất lũng loạn thị trường

Cùng chủ đề: Thị trường BĐS trong nước

Thị trường bất động sản đã qua khủng hoảng?

Doanh nghiệp BĐS cần có chiến lược kinh doanh dài hạn

Việt kiều rục rịch về nước đầu tư bất động sản

Theo nhiều ý kiến, các chế tài để kiểm soát hoạt động môi giới trên thị trường BĐS đã đến lúc cần được đưa ra bởi cơ quan quản lý. Không những vậy, việc chấn chỉnh các sàn giao dịch lừa đảo người mua nhà, làm ăn gian dối cũng là một việc làm cấp thiết.

Xoay quanh thực trạng môi giới lộng hành, chèo kéo khách mua nhà ở những dự án chưa đầy đủ về điều kiện pháp lý, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Tổng thư kí Hiệp hội bất động sản Việt Nam, ông Trần Ngọc Quang.

- Để đẩy nhanh việc kinh doanh các dự án BĐS chưa đủ điều kiện, hiện việc tuyển nhân viên môi giới không có chứng chỉ hành nghề đang diễn ra rầm rộ tại các sàn giao dịch BĐS. Ông nhìn nhận như thế nào về thực trạng này?

Thực tế, Hiệp hội bất động sản Việt Nam rất quan ngại về vấn đề này. Từ việc đào tạo đến cấp chứng chỉ hành nghề cho nhân viên môi giới đều chưa được giám sát một cách chặt chẽ. Trong khi đó, hoạt động của những nhà môi giới cũng đang bị lơ là. Những điều này đã dẫn đến sự thiếu chuyên nghiệp trong việc thông tin, cách marketing, tiếp cận khách hàng và bán hàng.

Tổng thư kí Hiệp hội bất động sản Việt Nam, ông Trần Ngọc Quang

- Theo phản ánh của một vài doanh nghiệp, có không ít sàn giao dịch đã hợp tác với chủ đầu tư nhằm đẩy giá nhà lên cao. Tình trạng này có khiến ông lo ngại sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển ổn định của thị trường BĐS? 

Việc hệ thống nhà phân phối trên thị trường hiện nay phát triển như vậy là rất tốt. Điều này cũng thể hiện sự chuyên nghiệp hoá trong việc phân phối các sản phẩm bất động sản của doanh nghiệp. Tuy nhiên, ngoài những nhà phân phối có thương hiệu và uy tín, vẫn tồn tại không ít sàn giao dịch thiếu chuyên nghiệp, làm giảm sút lòng tin của khách hàng đối với dự án cũng như doanh nghiệp. 

Một điều mà chủ đầu tư rất cần phải lưu ý đó là cần lựa chọn những nhà phân phối chuyên nghiệp, có uy tín khi đưa sản phẩm ra thị trường. Không những vậy, chủ đầu tư không nên tuỳ tiện dựa vào giao dịch với bên môi giới để tăng giá bán mà cần xác định được mức giá phù hợp. Nếu không, vô hình chung chính doanh nghiệp đã tiếp tay cho việc đẩy giá nhà của môi giới. Nếu đã bị mất uy tín với người mua như vậy, sẽ rất khó để họ tiếp tục tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản trên thị trường sau này.

- Liệu có biện pháp nào để hoạt động của những nhà môi giới được quản lý chặt chẽ hơn, thưa ông?

Theo quan điểm của tôi, trước số lượng lớn nhà môi giới như hiện tại, vấn đề đầu tiên đó là nên đưa ra những quy định cụ thể để kiểm tra, quản lý cũng như giám sát hoạt động của họ. Bên cạnh đó, thông tư hướng dẫn cấp chứng chỉ hành nghề môi giới cũng rất cần được ban hành trong thời gian sớm nhất.

Vấn đề thứ 2, hiện nay việc quản lý sàn giao dịch BĐS quy định với 2 môi giới có chứng chỉ hành nghề, sàn đó đã có đủ điều kiện hoạt động. Tuy nhiên, trên thực tế, số môi giới hoạt động tại mỗi sàn đã lên tới hàng trăm. Tôi cho rằng, tất cả những ai tham gia môi giới hay làm việc ở sàn đều bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề.

Vấn đề tiếp theo, cần duy trì đều đặn việc sát hạch, kiểm tra các nhân viên môi giới. Thời hạn sát hạch đó cũng được quy định trong dự thảo thông tư về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới là 2 năm. Một khi nâng cao được vai trò của các hiệp hội nghề nghiệp, độ ngũ môi giới mới có thể có sự giám sát cũng như có hoạt động tổ chức. Danh sách những nhà môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề cũng sẽ được Hiệp hội BĐS Việt Nam công bố trên trang web của hiệp hội để người mua nhà cũng như đối tác nắm bắt được thông tin.

Bên cạnh đó, danh sách này cũng sẽ được đăng tải trên trang web của Bộ Xây dựng để người mua có thể giám sát được những nhà môi giới nào có đủ tư cách dể tham gia hoạt động bán hàng. 

-  Ông có đưa ra lời khuyên gì cho người mua nhà trong thời điểm nhiễu loạn thông tin của thị trường BĐS như hiện nay?

Theo tôi, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin về đơn vị môi giới  và chủ đầu tư xem họ có đủ điều kiện để bán nhà hay không. Sau đó, họ cũng nên thẩm định lại thông tin kỹ lưỡng rồi mới đưa ra quyết định giao dịch. Việc tham khảo giá ở những dự án tương đương cũng nên được người mua nhà chú trọng để có thể kiểm chứng và so sánh với những thông tin đã được dự án thổi phồng sai sự thật. Điều này sẽ giúp ích cho khách hàng khi tham gia các giao dịch BĐS và hạn chế tối đa rủi ro bị lừa đảo.

- Thưa ông, những điều kiện pháp lý như thế nào là cần thiết đối với một dự án để tham gia ký hợp đồng mua bán, giao dịch BĐS với khách hàng, kể từ sau ngày Luật kinh doanh BĐS có hiệu lực, 1/7/2015? 

Trong Luật và những văn bản có liên quan đều đã quy định rõ ràng những điều kiện pháp lý để chủ đầu tư được phép tham gia bán hàng. Dù vậy, cần có đảm bảo những yếu tố như sau thì một dự án mới được coi là đủ điều kiện để bán nhà: phải thông báo về dự án BĐS với cơ quan quản lý nhà nước. Đặc biệt, đối với những dự án bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi thông báo đến Sở xây dựng của địa phương. Nếu hồ sơ dự án được Sở xây dựng thông qua thì sẽ được đảm bảo, còn nếu không thì sẽ phải tiếp tục hoàn thiện thêm nhiều thứ.

Bên cạnh đó, thông tin về việc chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất, thuế hay chưa cũng cần được tìm hiểu kỹ lưỡng bởi người mua nhà. Trước khi quyết định đặt bút ký hợp đồng, họ cũng nên đề nghị chủ dự án cung cấp tài liệu chứng minh có liên quan. Đó cũng chính là những rào cản đã được đặt ra bởi cơ quan quản lý để kiểm soát cũng như quản lý việc bán nhà.

Xin trân trọng cám ơn ông!
Xem thêm tại: http://kienthucnhadat.com.vn/hiep-hoi-bds-len-tieng-ve-nan-co-dat-lung-loan-thi-truong-dt292.html

(Theo Vnmedia) 

DỰ ÁN ĐẤT NỀN ĐÔNG TĂNG LONG QUẬN 9 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Đất nền Đông Tăng Long quận 9 Thành Phố Hồ Chí Minh tọa lạc ngay trung tâm quận 9 điểm nối giữa 2 khu công nghệ cao với 4 mặt tiền đường lộ do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Xây dựng) HUD làm chủ đầu tư với diện tích giai đoạn 1 là 160ha, giai đoạn 2 lên đến 215ha là 1 khu đô thị lớn nhất phía đông Sài Gòn với đầy đủ mọi tiện ích và dịch vụ cao cấp.

• Tổng quan dự án
• Vị trí dự án
• Tiện ích dự án
• Lý do nên mua
• Liên hệ

TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐẤT NỀN ĐÔNG TĂNG LONG

– Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Xây dựng) HUD.
– Tổng diện tích: 160 ha.
– Diện tích xây dựng :70ha.
– Diện tích cây xanh, hồ cảnh quan : 28ha.
– Công trình phúc lợi công cộng: 91 ha. (trường học các cấp, bệnh viện, công viên, trung tâm hành chính, nhà văn hóa, bến xe bus)
– Công trình giao thông: 50ha.
– Dự án bao gồm: Đất nền, nhà phố, biệt thự, trung tâm thương mai, hồ cảnh quan,…

Toàn cảnh dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ chí Minh

Được toạ lạc tại phường Trường Thạnh, Quận 9, TP HCM, khu đô thị mới Đông Tăng Long do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Bộ Xây dựng) HUD làm chủ đầu tư có tổng diện tích 160 ha trong giai đoạn 1, giai đoạn 2 phát triển lên đến 210 ha.

VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN ĐÔNG TĂNG LONG

Dự án nằm trên vị trí đắc địa nhất của trung tâm quận 9, với cơ sở hạ tầng giao thông cực kỳ phát triển. Có thể kể đến các tuyến đường như : Nguyễn Duy Trinh, Vành Đai 2, Vành Đai 3, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây,… Bên cạnh đó, từ vị trí của dự án có thể dễ dàng liên kết nhanh đến các khu vực xung quanh như : Sân Golf Thủ Đức, Khu Công nghệ Cao Quận 9, Đại học Kiến Trúc, Làng ĐH Thủ Đức, KDL Suối Tiên, KDC Phú Mỹ Hưng, Cảng Cát Lái,…

Dự án có 4 mặt tiếp giáp các đường trục chính gồm:

1.  Vành đai 3 ( 120m ),
2.  Nguyễn Duy Trinh (30m ),
3.  Lã Xuân Oai (35m),
4.  Liên Phường.

Vị trí dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Từ khu đô thị Đông Tăng Long về trung tâm TP.HCM khoảng 15 km theo các hướng:
– Từ Nguyễn Duy Trinh đến Đại lộ Đông Tây qua hầm Thủ Thiêm,
– Theo tuyến Cao tốc Long Thành – Dầu Giây đến Đại lộ Đông Tây.
– Theo Nguyễn Duy Trinh đến Nguyễn Thị Định, vòng cầu vượt lên Xa Lộ Hà Nội, về cầu Sài Gòn

Từ dự án vị trí dự án đi Đồng Nai, Thủ Đức khoảng 10km:
– Theo tuyến Vành đai 2, vành đai 3 về Xa lộ Hà Nội.

Từ dự án vị trí dự án đi Phú Mỹ Hưng khoảng 15km :
– Theo tuyến Vành đai trong qua Cầu Phú Mỹ.

Mặt bằng khu thương mại dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Mặt bằng khu thương mại dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Mặt bằng khu thương mại dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Mặt bằng khu thương mại dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN ĐẤT NỀN ĐÔNG TĂNG LONG

Khu đô thị Đông Tăng Long được quy hoạch với nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích rộng lớn, phục vụ cuộc sống cộng đồng nơi đây. Đặc biệt, dự án có hồ cảnh quan và khuôn viên cây xanh lên đến 27ha, tạo nên môi trường trường sống trong lành, xanh mát.

Tiện ích dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Các tiên ích bên trong dự án gồm:

–  Hồ cảnh quan                                                         –  Trường Mầm non
–  CLB Du thuyền                                                      –  Trường Cấp I, Cấp II, Cấp III
–  Công viên dọc bờ hồ                                              –  Trung tâm hành chính
–  Khu vui chơi trẻ em                                               –  Đài phun nước
–  Sân vận động                                                          –  Trung tâm thương mại
–  Bệnh viên                                                                –  Bến xe bus

Công viên bờ hồ thuộc khu thương mại dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Công viên bờ hồ thuộc khu thương mại dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Câu lạc bộ du thuyền thuộc khu thương mại dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

Câu lạc bộ du thuyền thuộc khu thương mại dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 thành phố Hồ Chí Minh

LÝ DO BẠN NÊN MUA ĐẤT NỀN ĐÔNG TĂNG LONG

1. Vị trí đất nền Đông Tăng Long : Ngay trung tâm hành chính quận 9, điểm nối giữa 2 khu công nghệ cao với 4 mặt tiền đường lộ giới từ 30m đến 120m, kết nối nhanh chóng đến trung tâm và các quận huyện khác nhanh chóng bởi các tuyến đường lớn như Vành Đai 2, Vành Đai 3, cao tốc Long thành – Dầu giây….
2. Tiềm năng khu vực phía Đông sài gòn: Cơ sở hạ tầng đang được chính phủ đầu tư cực lớn lên tới 249.000 tỷ, vị trí đắc địa, kế bên trung tâm hành chính Thủ Thiêm Quận 2.
3. Khu đô thị quy mô lớn: Đông Tăng Long với Giai đoạn 1 là 160ha, giai đoạn 2 lên đến 215ha là 1 khu đô thị lớn nhất phía đông sài gòn với đầy đủ mọi tiện ích và dịch vụ cao cấp nhất như: hàng loạt trung tâm thương mại phức hợp, 14 công viên lớn nhỏ, hồ cảnh quan lên đến 19ha, bến du thuyền, trung tâm vui chơi giải trí, sân vận động, trường học, bến xe…
4. Thiết kế hiện đại: Được đầu tư hơn 4000 tỷ đồng nên dự án đất nền Đông Tăng Long quận 9 được thiết kế vô cùng hiện đại, diện tích đất nền nhà phố, biệt thư đa dạng từ 5mx20m, 10mx20m, 20mx20m…
   Vị trí tốt nhất – giá bán rẻ nhất: Giá mở bán đợt trước hết dự án khu đô thị Đông Tăng Long chỉ từ 6,9tr/m2 đến 11,9tr/m2 cam kết thấp nhất phân khúc đất nền tại khu vực Quận 9.
5. Sổ hồng an toàn – hạ tầng hoàn thiện: Đất nền Đông Tăng Long là dự án độc nhất vô nhị tại quận 9 được thủ tướng duyệt y tỷ lệ 1/500, có giấy phép xây dựng, sổ đỏ toàn khu và sổ hồng riêng từng nền. Hạ tầng đã hoàn thiện hơn 70% đầy đủ giao thông, điện nước, dân cư hai bên sầm uất.
6. Dễ dàng thanh toán : Khách hàng mua dự án đất nền khu đô thị mới Đông Tăng Long được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa khi cho thanh toán đến 10 đợt kéo dài 18 tháng không lãi suất, không ép tiến độ xây nhà, cam kết hỗ trợ vay ngân hàng.

MỌI THẮC MẮC XIN LIÊN HỆ

Hotline: 090.949.3883

Tên: *

Địa chỉ:

Địa chỉ email: *

Số điện thoại: *

Tiêu đề: *

Thông báo: *